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装配式建筑七问

2020-05-15

1、装配式建筑的房子质量有保障吗?


在设计过程中通过各类计算模型的模拟,多样化全方位的实体实验,而且还通过国内外大量项目的实践,证明房屋的质量与安全是经得起考验的!技术也是成熟可靠的。装配式建筑中大量的部件都是工厂生产的,对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场作业。


2、装配式建筑能抗地震吗?


目前我国装配式建筑结构的抗震性能基本等同于现浇结构的抗震性能。可以满足北京抗震八级的设防要求。


其中,抗震的关键技术是装配式节点连接技术。这种连接技术在上世纪浆套筒连接在日本和美国得到了大量的实践,其中包括套筒应力-应变曲线、循环张拉疲劳试验,这样一个技术经过长期实验,而且经过了强震的考验。装配式建筑还可引入隔震措施,加强抗震性能。



3、装配式建筑都是混凝预制吗?


现阶段,我国建筑工业化生产方式主要有3种:预制混凝土装配式建筑(PC 建筑)、钢结构建筑和木结构装配建筑

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预制混凝土装配式建筑是以混凝土预制构件为主要构件,经装配、连接以及部分现浇而成的混凝土结构组合搭建起的建筑;钢结构建筑是以钢结构为主体结构,结合工业化楼板及内外墙系统,形成完整的建筑体系,其优点是应用范围广、自重轻、节能环保;木结构装配建筑因资源和环境条件所限,在全国范围内推广任重道远。


4、现在为什么要推广装配式建筑?


随着经济的发展,我国基本建设重心从生产向生活转型,为了快速解决人民的住房需求,装配式大板建筑开始出现并快速发展。


原因:市场要求户型多样化、装饰个性化,大板结构体系未能解决设计标准化与多样化的矛盾;大板结构体系未能很好地解决防水问题;现浇混凝土建造技术较快发展,农民工进城,人工成本低廉,加速了大板结构体系的消亡;我国人口红利减少和环境污染问题的紧迫性,迫使建筑行业要走节约资源能源、减少环境污染的工业化道路。


5、装配式建筑的房子隔音效果如何?


装配式建筑楼板采用的是叠合楼板,这种叠合楼板与过去的空心楼板不同,它是在预制楼板的基础上再现浇一层混凝土楼板,从而形成实心的装配整体式楼板。而轻质混凝土内隔墙通常是由轻质条板或混凝土制品等制成,其材料本身就具有优越的隔音性能。



6、装配式建筑,成本很贵?


装配式建造方式的成本相比传统现浇方式不同。要根据结构形式、技术体系、抗震设防水平、预制率、管理水平、项目规模等具体情况而定,不能绝地说装配式建筑成本高或低。


简单来说,装配式建筑成本增加主要有:预制构件产品和运输费、现场安装吊装费、大型机械租赁费、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用;成本减少主要是:钢筋和混凝土工程都在预制构件厂进行,减少了现场砌筑费用,减少了抹灰人工费,还减少了现场支撑和模板费。


从本质上看,装配式和现浇两种建造方式的施工工艺区别较大,建造过程不同,组织管理方式不同,带来的经济、社会和环境效益也不同,不应简单比较二者之间的“成本”。


7、为什么好多保障房用装配式建筑?


由于保障性住房是zf投资建设,对品质有较高要求,装配式建筑在品质上更有保障,加之保障房大规模建设、户型标准化程度相对高,使用同一构件的数量多,利于工厂化批量生产,提高经济效益,因此各地都将保障房作为推动装配式建筑的主力军。


目前,有实力的商品房开发商也在积极应用装配式建筑。但是由于商品房的户型多样、标准化较低,而且由于前期开发和后期物业维护分离,开发商从经济角度出发,重视开发建设成本,没有对后期运营维护成本低、节能减排效益高的装配式建筑加以重视。随着政策频出,激励装配式建筑的落地,相信在不久的将来,装配式建筑会更多的融入到保障房、商品房建设中。


 


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